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第215章 拆迁的新办法(第1页)

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第216节第215章拆迁的新办法

征地拆迁的任务,市政府交给了规划局。

本以为在这里居住的住户只有三百户左右,不会太难办。没想到一听说要建设影视城,这些住户都觉得这里的地价将来会很值钱。于是大家一商量,干脆来了个漫天要价!

要是按照市场价,这里的这些老房子要是出售,每平米也就是两三千块。但是,这些住户动辄要价五千块以上,有的甚至没头没脑的喊出了八千块。开玩笑,你当这里是市中心商业街哇。

规划局的工作人员做了三天工作了,但没有丝毫进展。相反,这些住户反倒态度越来越强硬。似乎只要你不答应,就别想动这里的一寸地。

征地拆迁向来是个老大难,周东飞知道。开发商所采取的手段,一般不外乎两个步骤:先是各个击破,最后只剩下一些钉子户;然后通过行政、甚至社会暴力手段,再解决这些钉子户问题。

但是,周东飞建设影视城的时间要求比较紧迫。要是换做寻常的开发,大不了耗他个一年半载的。而现在的关键,周东飞要争取一个月就把这些旧房子推平,然后全面展开建设。

特事特办,要是用以前的老思路,肯定不能解决问题了。周东飞想了一阵,直接去找规划局的张局长。

如今,这张局长也知道周东飞是大老板,而且在市委市政府具有相当的影响力,所以招待非常热情。不过一提到征地进度,这张局长就愁眉苦脸了。

“周总裁,我们的工作人员都把嘴皮子磨破了,可是这些老百姓就是不干。没办法,征地难是个共性问题。”

周东飞笑道:“我理解您的难处,事实上咱们规划局的同志也确实很卖力,这我看得出来。”

能不卖力吗,这是市委书记亲自指定的任务。甚至,听说省委省政府的领导都说过,要支持这个心怡华亚的工作。

“理解就好,理解就好,呵呵!”张局长松了口气,生怕惹毛了面前这尊大神,到时候到市委领导那里说自己坏话。“您放心,我们会继续加大工作力度。哎,有些老百姓啊,就是有点刁民性格……”

不得不说,这张局长还是那种高高在上的官本位思想。老百姓有时候或许莽撞一些,但也都是为了自己的生活而打算。要价过高不应该,不过也不能就此扣上一个“刁民”的帽子。而且,规划局要是带着这种思维方式去做工作,老百姓的抵触情绪肯定会很大。

周东飞现在也多少算个商人,追求利润是本能。但他和别的开发商不同的是,不想死抠这些老百姓的钱。有本事就去挣有钱人的钱,欺负小老百姓不算本事。君子爱财,取之有道。周东飞在经商方面,和李正峰从政有着一些类似的“迂腐”。

所以,当听到张局长的这种论调的时候,周东飞笑了笑一挥手,道:“老百姓也不容易,提点要求也不算‘刁民’。我看咱们还是改变一下方式方法,能把问题尽快解决了才是关键。”

“是啊,周总裁以义制利,果然一派儒商风范,呵呵!”张局长笑着,心里面却暗骂:感情你小子站着说话不腰疼!咱们帮你征地拆迁,累死累活,你倒装逼了!有本事你去做做那些刁民的工作!当然,这些话他可不敢当面说出来。

“张局长过奖了,呵呵。好吧,等我再考虑考虑。我现在有点想法还不成熟,但感觉应该能行得通。这样吧,明天我就给您答复。到时候,希望张局长继续支持我们的心怡集团工作。”周东飞很客气的说。

送走了周东飞,这位张局长就闷声闷气地嘟囔了一通。很显然,他还在看不惯周东飞那“假惺惺”的模样。开发商不就是为了挣钱嘛,装什么正派,好像自己是救世主一样……

而周东飞回去之后,当即把芸芸和曹长贵都喊到了自己的办公室。芸芸小脑袋瓜好使,曹长贵是房产业内精英,周东飞想征求他们俩的意见,并帮着自己把那个不成熟的想法给完善一下。当周东飞把目前的情况大体一说,两人也都觉得事情很棘手。

曹长贵首先摇头说:“两位总裁,根据我多年的经验来看,靠谈价格是肯定不行的。哪怕市场价值三千而你给五千,但还有人奢求六千。等你出价到了六千,有的人觉得你能承受,那就张口要八千,简直是没完没了。”

芸芸说:“其实,我始终觉得回迁是合理的。占用了百姓的房子,但回头给他们一套新房子,挺好的。如此一来,他们的生活质量也提高了。”

曹长贵点头说:“回迁确实是现在常用的路子,但也有些问题的。有的人想用一平米换一点一平米新房子,有的希望换一点五平米,也存在期望值不同的问题。”

而且芸芸又补充说:“根据以前那种惯例,为了获得更多的补偿,老百姓在拆迁前夕会突击搭建、突击装修的啊。有的都把整个院子盖的严严实实、暗无天日的。”

周东飞笑道:“我到实地查探过了,这里住的都是低收入群体,院子都不大。大多也就是一百五十多平米的,超过两百平米的不多。我看就用回迁的办法,代价不是很大。”

根据周东飞的意思,他不想着从这些百姓身上赚什么钱,有个合理价位就行。一平米旧房子换同等面积的新房子,老百姓应该比较划算了。新旧暂且不说,而且到时候这里的房价一旦升值,他们还会赚一笔。

要是原来的房子比较小,那就选择小户型。要是老房子建筑面积大,比如二百平米的,那就让他选择一个150平米、甚至170平米的大户型。剩下不足的部分,以每平米四千块补偿给这些住户。而按照现有的市场价,也就是不到三千,所以周东飞算是比较仁义了。

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