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第1223章 就是让投资者告(第1页)

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九月三号,岛国东京。

在新宿区,一到夜里,四处弥漫着风花雪月的暧昧气息,这里的花样层出不穷,聚集3000家以上的夜总会、情人旅馆等等,无一不在展示着岛国经济的奢靡程度。

当然,这也从侧面烘托出工薪阶层的消费能力,岛国币日益升值的背景下,几乎家家户户都是千万富翁,随随便便的购物,都是一场奢侈的消费,更是在全世界的地方“买买买”!

岛国经济繁荣开始,似乎越来越“真实”,人们开始确信这种观念,且不光是岛国人,还有其他国家的投资商,已经变得蠢蠢欲动。

在一家比较有特色的餐厅里,周于峰与日照公司的几位绝对骨干商议着公司的重要决策,更是麻生等人,为公司真正的掌舵人刚到岛国的接风准备。

“周桑,目前除了江户区的新城属于工程的收尾阶段,东京、包括大板,所有的房地产项目,都已经完成竣工,等待着统一销售。”

麻生夫笑眯眯地向周于峰介绍着房地产工程的进展工作,将一份份文件放在他的手里,收回目光时,又看向加藤黑子,两人默契一笑,极为猥琐。

包间里,人们坐在铺着凉席的地上,每个人的身前都摆放着一张小桌,而桌上所摆放的餐食,自是最高档次的,有一些极为昂贵的生鱼片。

之后,周于峰表情认真地看起工作汇总,包间里安静下来。

目前日照基金公司吸引客户投资的工作,没有因为当地房产项目的终止而停下来,虽是停止收购土地,反倒因为到了房产销售的阶段,投资分析师们为了挤进前五十的名额,在不分昼夜地努力着,为日照公司吸纳着投资。

这一步,是为日照公司未来转型所做准备,当然,因为资金并不如一开始那般短缺,所给投资者的回报率也是接连下降。

而投资分析师的名额,已由原来的三十名扩增到了五十名,为提高职工的积极性,不时地增扩名额,让他们心中始终抱有希望,如同打鸡血那般刺激着,更是为了让他们接盘日照公司卖不出去的劣质房源。

哪怕此刻到了深夜,日照公司的大楼上,依旧是灯火通明,人流涌动。

好片刻时间,等到周于峰放下手中的文件时,麻生夫立即起身,给他倒了一杯烧酒,“周桑,你的建议是?要不要先把一部分房子卖给职工,这有益于他们的工作积极性,还能够优先回笼一部分资金,其余的房子着重要卖给我们日照的投资客户!”

如果按照与投资者的协议规定,由日照房地产所建设的房子,是要优先,且低于市场价的价格,卖给投资者,而价格的评定,是根据周边房子价格所决定的。

这一项协议有优先权,这也是从一开始带来的投资热潮,然而,周于峰现在却是摇了摇头,否定了麻生夫刚才的提议。

“啊?周桑,我们可是与投资者有协议的,他们优先享有购买权。”

担心周于峰忘了此项协议规定,麻生夫立即提醒了一句,包间里的其他人,皆是神色肃穆地看向一把手,尤其是孔冠军,往前探着身子。

“呵呵,麻生,协议我知道,这一点大家不需要担心,只不过现在的周边房屋价格,没有达到预期,不能按照现在的价格出手。”

周于峰点头笑了笑,向着麻生夫摆摆手,知道他担心回笼资金的问题,降低投资者的回报率后,投资款项肯定是大幅降低的。

等到麻生夫落座后,周于峰开始郑重发言:

“在正式开售之前,要先把整体房展业的氛围烘托起来,让人们更愿意从股市中拿出钱来投资房产,从而提高周边的房价,实现日照公司的最大盈利。

首先是房产本身的性质,随着岛国经济的繁荣,投资者手里的房子只会越来越值钱,东京才多大,可以买到的优质房源又有多少?

而目前岛国经济是外销转内销的阶段,对贸易顺差相对比较大,更是依赖进口,也推崇出口,所以岛国所有的企业,经营局势的转变下,发展是非常不明朗的,包括索尼、松下等这些大厂。

企业面临这转型难,这一点已经定性,所以投资者把钱投资到股市中,有不可控的风险,这无关于岛国经济的繁荣发展,而是企业转型的自身问题。

但是房地产不同,这是一本万利的投资,只要买下房子,尤其是东京优质地段的房子,比如新宿区,以及江户区的新城开发项目,都是最佳的投资手段!

随着岛国经济的繁荣,现在不搭上房地产快速发展的列车,以后就没了上车的机会。”

周于峰的声音越来越亢奋,仿佛在举办着新闻发布会,面对岛国的投资者,据理力争行业的优势,同时又把目光落在麻生野身上。

“所以,我们要喊一个口号,现在是岛国经济繁荣的开始阶段,让我们走向世界最强,在未来,整个岛国东京,这里的房屋价格,是可以买下整个米国!

东京的土地价格,是可以买下整个米国的,我们要把这一点告诉岛国人,让他们参与最正确的投资,而房地产的大幅度上涨,也由我们日照公司来打响!

而东京土地,买下整个米国,这个口号,肯定是由日照的执行董事长,麻生野大哥喊出,他有足够的号召力,来为投资者做出最正确的选择。”

铿锵有力的声音落下,包间里陷入了短暂的沉寂,按照周于峰的意思,目前已经是在高价的房产,还要进一步上涨,而且还是由日照公司来运转,也证明短期内是不考虑资金回笼的。

“周桑,你的意思是?房价还要继续涨,而且还是让我们日照先打响价格上涨的第一枪?”

麻生野用生硬地华夏语问道,这位也已经能够听得懂华夏语。

“对!”

周于峰肯定地点点头,随即又沉声道:

“大家要明白一点,投资者永远是买涨不买跌,房价它越涨,投资者才会越追高来买,反倒是我们为了之前的投资者,低于市场价把房子买给他们,市场上就有了对比心理,很可能会观望。

这也会导致房价上涨的困难。尤其是江户区新城项目,我们与其他房企是有合作的,只有把其他地段的房价炒起来,那里才能够卖出高价!

我们与其他房地产商协商,一同涨价格,而有关房产的宣传由我们日照来做,共同利益下,其他房地产商是没有拒绝的理由,一定会答应。”

“周桑,其他开发商,我有信心一起提价,而且日照公司怎么发展,你有一票的权利,我们大家只会配合你,但我要提醒的是,与投资者的协议,如果不能履行优先权,是会被告的,会面临天价的赔偿。”

麻生夫蹙眉提醒道。

“让他们告!”

周于峰一字一顿,“越是让他们告,房地产的氛围就越是高涨,到时候把周边房价炒起来,再以协议价格卖给他们,一切就都顺理成章!

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